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6月13日，常州市房地产业发展与房地产市集调控联席会议发布《对于印发进一步促进房地产市集巩固健康发展些许战略措施的见知》，即日起实施裁汰首付比例、裁汰贷款利率、加大公积金相沿、优化东谈主才购房补贴战略等十二条举措，进一步满足住户刚性和各样化改善性住房需求。

对于印发进一步促进房地产市集巩固健康发展些许战略措施的见知

各辖市、区东谈主民政府，常州经开区管委会，市各相干部门和单元：

为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府方案部署，恰当房地产市集供求关系新变化，加速构建房地产发展新模式，更好满足东谈主民寰球多元化住房需求，促进房地产市集巩固健康发展，现就关系战略见知如下：

一、优化贷款战略

1.裁汰首付比例

裁汰交易性个东谈主住房贷款首付比例，首套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例调养为不低于15%，二套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例调养为不低于25%。

2. 裁汰贷款利率

阶段性取消首套住房和二套住房交易性个东谈主住房贷款利率战略下限。下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。

二、加速征收安置

3. 不再新建安置房

自本见知实施之日起，非社会本钱受让地皮未执行性开工建筑的安置房样式一律不再建筑；一律不再新增安置房用地供应。

4. 收购商品房用于征收安置

对有安置需求的地区，可接管径直购买或房票花式购买商品房用于安置房。

5. 加速对被征收东谈主的征收安置

自本见知实施之日起，新实施的国有地皮、集体地皮征收样式，选定什物安置的，必须自缔结安置赔偿合同之日起六个月内安置到位。

本见知实施前已实施的国有地皮、集体地皮征收样式，须在2025年12月31日前安置到位。

安置到位的行径为：安置房已建成的，将安置房委派被征收东谈主；安置房已开工尚未建成的，被征收东谈主缔结商品房买卖合同并完成合同备案。

6.扩大房票使用范围

荧惑实践全市房票通兑通用战略，房票使用东谈主可使用房票在全市范围内购买新建商品房。房票愚弄类型在商品住房基础上增多非住宅类商品房。房票使用主体，除房票持有东谈主，其嫡支属均不错看成房票的使用东谈主，其中嫡支属指佳偶、父母、子女很是佳偶、手足姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

三、激勉住房需求

7. 优化东谈主才购房补贴战略

优化“龙城英才主义”和后生东谈主才活命居住“双资助”补贴战略，东谈主才购买新建商品住房，相沿购房补贴用作首付款；按东谈主才对应享受活命补贴和租房补贴行径最长36个月计较，可将剩余月份应享受的两项补贴总和度一次性以“房票”相貌用作首付款。

8. 相沿住宅品性改善升迁

自本见知实施之日起，原则上不再新增供应世俗商品住宅用地。新出让商品住宅用地应按照改善型（高品性）住宅建筑要求主义建筑。

9. 加大公积金相沿

将阶段性相沿刚性和改善性住房需求购房主谈主使用住房公积金战略调养为旧例战略。相沿购买本市新建商品住房的购房主谈主索要住房公积金支付购房（首付）款。

央求住房公积金贷款的，借债东谈主中唯惟一东谈主满足贷款条目的，最高贷款额度为80万元；借债东谈主中两东谈主或两东谈主以上满足贷款条目的，最高贷款额度为120万元。

贷款央求东谈主（包括主借债东谈主和共同借债东谈主）在我市无住房公积金贷款（含公转商补息贷款）纪录的，配贷统共为60；有住房公积金贷款（含公转商补息贷款）纪录的，配贷统共为30。取消住房公积金可贷额度与个东谈主住房公积金账户留存余额挂钩戒指。对多孩家庭、各种东谈主才和现役、退役军东谈主等关系对象给以住房公积金贷款额度相沿。

四、相沿房地产开发企业转型升级

10. 充分发扬白名单轨制作用

搭建政银企疏导平台，对合适融资条目的房地产样式“白名单”应进尽进，全力相沿满足房地产开发企业合理融资需求。

11. 收购商品住房用作保险性住房

属地政府可阐明各自卫障性住房的需乞降供给缺口的摸排情况，以需定购，组织国有企业收购商品住房用作保险性住房。

12. 相沿房地产开发企业转型发展

荧惑房地产开发企业积极参与城市更新、存量财富矫正、以旧换新，鼓动智谋建造、绿色建筑等试点。

本见知自公布之日起实施。

常州市房地产业发展与房地产市集

调控联席会议

2024年6月13日

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