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9月23日，广州市首单产业园区基础身手REITs技俩——易方达广州竖立区高新产业园REIT（代码：180105，以下简称“易方达广开产园REIT”）在深圳证券交游所认真上市。

据悉，易方达广开产园REIT技俩的底层钞票包括编削基地、编削大厦园区和创意大厦园区，均位于广州竖立区科学城中枢区域，总面积约27万平素米，还是劝诱了生物医药、信息技巧、新动力新材料等稠密初创企业入驻。该技俩的基金料理东谈主、谋划料理东谈主为易方达基金料理有限公司，原始权利东谈主为广州竖立区控股集团有限公司，外部料理机构为广州凯云发展股份有限公司。

编削基地

本年4月3日，易方达广开产园REIT技俩就认真得到中国证监会准予注册的批复，拟召募资金金额约20亿元。这是继世界首批试点技俩之一的广河高速REIT技俩和世界第二批试点技俩中广东省唯独的中原越秀高速REIT技俩后，广州获批的又一个REITs试点技俩。

基金刊行后，广开控股集团将捏有本基础身手REIT一起份额的35%。广州竖立区高新产业园REIT技俩预测回笼资金约为11.43亿元，其中11亿元拟用于新投资技俩，包括投向粤港澳大湾区生物安全编削港技俩、广州学问城海外编削运行中心技俩。

动作广州首个产业园REITs平台，该REIT的上市符号着广开控股园区板块朝着更专科化、前置化料理的深度迈进，将进一步买通“投融建管退”闭环，指引金融流水流向“实”处，通过“金科园”政策协同，构建“金融-科技-园区-产业”皆头并进、可捏续发展的重生态。

广开控股董事长严亦斌示意，广开控股将聚合易方达、中金成本、中联基金等私募股权投资和基础身手不动产投而已理机构，联袂宏源汇智、广发信德、粤开成本等企业，增进和各大银行、保障公司等金融机构及感恩梁行等专科评估机构和洽，深切布局Pre-REITs私募基金边界，将来政策合作打算限制将达300亿元。

业内东谈主士合计，易方达广开产园REIT技俩上市后，企业一方面通过借力成本商场，可周转基础身手钞票，进步平直融资比重，缩小杠杆率，优化公司料理；另一方面，通过杀青限制化、集约化和专科化运营向“轻钞票”转型，引入更商场化、专科化的资源、力量匡助园区谋略发展，提供更契合产业发展诉求的产业发展载体和平台，劝诱更多优质的产业投资和入驻、麇集，以良性轮回助引申州“产业第一、制造业立市”要紧政策部署贯彻实施。

南边+记者 柴亚娟